Reforma de un chalet, sí, se puede

Reforma de un chalet, sí, se puede

Seguro que alguna vez has tenido la oportunidad de comprar un chalet pero te has echado atrás por el precio. Vale, eso lo entendemos si está claro que tu poder adquisitivo no llega hasta dónde la otra parte pide. Pero también puede ocurrir que has visto el chalet de tus sueños, y tiene un precio que se amolda a tu bolsillo, pero claro, necesita una reforma. Y es el momento en el que piensas que quizás la reforma se te puede ir de madre. Eso de que piensas que vale más el collar que el galgo.

Pues bien, hoy queremos quitar este mito o leyenda urbana de la cabeza. Por eso, la próxima vez que veas un chalet con un precio económico, pero que necesite ser arreglado, no te eches atrás. Para ello nos ponemos en manos de Marzal, una empresa de construcción que a lo largo de los años ha ido ejecutando cientos de proyectos de nueva construcción y reformas en la zona de la marina alta. Por sus manos han pasado desde viviendas unifamiliares, pasando por urbanizaciones de adosados, edificios, reformas de todo tipo, piscinas, jardines, etc. Por eso, ellos saben de lo que estamos hablando.

Uno de los ejemplos más claro que puedes ver en su página web es la reforma integral realizada en vivienda antigua típica de la  Costa Blanca, transformándola en una bonita casa actual estilo Ibicenco con todas las cualidades de una casa moderna. Una preciosidad de vivienda que seguro que te va a gustar Pues bien, seguro que pensabas que una reforma se puede ir de las manos, pero no es así. Si te pones con profesionales que saben de esto, ellos te pueden asesorar en cuáles son las mejoras que hay que hacer para convertirlo en la casa de tus sueños.

¿Cuánto cuesta una reforma en un chalet?

Esa es la gran pregunta que se hacen todos los posibles usuarios de un chalet. ¿Cuánto cuesta? ¿Me valdrá más que comprar uno nuevo? ¿Es mejor invertir en reformas o mejor pagar más por uno que esté nuevo?

Seguro que esté cuadro obtenido de Habitissimo te puede ayudar a conocer un poco mejor en qué precios se mueve el mercado.

  • Reforma integral de chalet          100.000 €            250 m²
  • Reforma de instalación eléctrica de chalet           6.000 € 250 m²
  • Reforma de instalación hidráulica            7.000 € 250 m²
  • Cambiar suelos de chalet             9.000 € 250 m²
  • Reformar baño 4.500 € 6 m²
  • Reformas cocina del chalet         7.500 € 20 m²
  • Cambiar revestimientos               15.000 €              250 m²

Reformas concretas

Si el chalet que has comprado tiene que cambiar los suelos, en la mayoría de ellos ocurre por el paso del tiempo y el desgaste al que están sometidos, pues hazte a la idea de que el suelo de un chalet de 150 m² oscilará entre los 3.700 € en el caso de optar por un suelo laminado y los 8.500 € en el caso de un gres porcelánico o parquet. Nos recomiendan que el gres cerámico es más resistente, aunque se pueden poner otras posibilidades como parquet, tarima, vinilos, mármol, etc.

Cuando tienes un chalet, uno de los puntos más vistosos es la cocina. Por fin puedes hacer la cocina de tus sueños, esa que tantas veces has visto en tus series favoritas. Es el momento de renovar las instalaciones de fontanería y electricidad, así como los revestimientos y el pavimento. O por ejemplo cambiar puntos de luz. En el caso de la reforma de una cocina de unos 15 metros cuadrados puede alcanzar los 10.000 €, por supuesto no incluimos el mobiliario.

la fachada

La fachada es la imagen de nuestro chalet. Está claro que podemos tener por dentro el mejor lugar, pero si el exterior no es llamativo, estaremos en las mismas. Por eso, una de las recomendaciones que nos hacen los expertos es que se reforme la fachada de entrada. En el caso de reformar un chalet antiguo, habrá que realizar una rehabilitación integral que incluya la mejora del aislamiento y la reparación de grietas o desperfectos. El coste de los trabajos en el caso de una vivienda unifamiliar, puede elevarse hasta los 6.000 euros.

Y por supuesto, y con ello terminamos, un chalet es lo que es por sus exteriores. Por esas zonas verde donde puedes respirar aire puro, donde tus hijos pueden jugar donde puedes tener a tu perro. Por eso habrá que mejorar porches y patios, jardines o accesos. Los trabajos son varios como el diseño del jardín, cerramientos, instalación de pérgolas o toldos, mejora de la iluminación, etc. Dependiendo de cada acción, podrá costarte una cosa u otra.